Nog bouwgrond genoeg voor de komende 20 jaar

http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=DMF20120329_006

• donderdag 29 maart 2012, 04u17
• Bron: Belga/DM
• Auteur: dgs

Vlaanderen telt 247.553 beschikbare bouwgronden, zo blijkt uit het geactualiseerde Register Onbebouwde Percelen. Daarmee kan zeker tot 2030 voldaan worden aan de noden, aldus De Morgen donderdag.

De provincie Oost-Vlaanderen beschikt over de meeste 'braakliggende' bouwgronden. Wie er een huis wil bouwen, kan er kiezen tussen 59.830 percelen. Dat zijn er zo'n 3.000 meer dan de provincie Antwerpen (56.727). West-Vlaanderen beschikt over het kleinste aantal bouwgronden: 29.710.

De cijfers komen uit het Register Onbebouwde Percelen, dat werd geactualiseerd door het kabinet van minister van Ruimtelijke Ordening Philippe Muyters (N-VA). Ze werden vrijgegeven op vraag van Vlaams Parlementslid Liesbeth Homans (N-VA). Aangezien 66 van de 308 Vlaamse gemeenten nog altijd geen register bijhouden, ligt het echte cijfer nog hoger.

'Tot 2025 zitten we goed'

De cijfers tonen aan dat er minstens tot 2025 kan voldaan worden aan de noden van de Vlaamse kandidaat-bouwers. 'Tot 2025, 2030 zitten we goed', zegt professor Georges Allaert van de UGent.

Tussen de prijs per vierkante meter en het aantal beschikbare bouwgronden in een regio is geen verband te vinden

Streekkrant editie Kempen woensdag 16 juli 2014 p 22
 http://makr.roularta.be/3DI/DSDW/index.jsp?editie=131   
Hier lezen we heel andere cijfers, gebracht door Robert de Muelanere, gedelegeerd bestuurder confederatie bouw. 

• België zal tegen 2060 1.4 miljoen meer inwoners en 1 miljoen meer gezinnen tellen
• met 465 huizen per 1000 inwoners zitten we onder het Europees gemiddelde
• maatregelen: meer bouwgronden op de markt brengen, woonverdichting toepassen, afbraak-en heropbouw stimuleren, woonuitbreidingsgebieden aansnijden, verbouwen
• nadruk op kleinere woningeenheden

Toch wel raar...
Men moet zich bij het laatste bericht wel afvragen: van wie komt het? welke belangen verdedigt hij? 
en dan is het hier wel duidelijk: de belangen van de bouwnijverheid... enkele cijfers uit de mouw schudden zodat de beleidsmakers onder druk worden gezet om maatregelen ten gunste van een ongeremde bouwwoede te nemen.... Deze indruk werd nog versterkt door de cijfers die in dezelfde maand verschenen... zie verder


http://www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/onderzoek/papers/Over%20woonaanbod%20woonomgeving%20en%20woonstijlen_pers.pdf

• er zijn nog 600 000 bouwmogelijkheden beschikbaar zijn in Vlaanderen, dit op basis van 300 000 percelen of 42 000 hectaren
• de gezinsuitbreiding tussen 2014 - 2030 wordt geschat op 193 000 mensen

als er nog rekening gehouden wordt met 

• de ongelijke spreiding van het aanbod (in de streken van Turnhout is er nog veel aanbod)
• het niet aangewezen zijn om elk perceel te bebouwen
• niet alles te koop staat
• het beter en slimmer omgaan met de beschikbare ruimte

is toch de conclusie  dat er op middellange termijn voldoende aanbod is voor woningbouw

Maar dat we Vlaanderen zo aan het volbouwen zijn, dat er geen ruimte meer is voor andere zaken...

maandag 28 juli 2014
http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=dmf20140727_01194071
lezen we dat

• elke dag 6 hectaren open ruimte (6 voetbalvelden) bebouwd worden
• in 1985 11.6% van de oppervlakte was bebouwd, in 2013  was dit al 18.7%
• als we zo doorgaan zal er onvoldoende plaats overblijven voor landbouw, natuur of projecten van maatschappelijk belang (Tom Coppens, prof UA)

dinsdag 29 juli 2014 gaf GVA de situatie voor de Kempen weer (p.17)





onder de titel "Groene" Kempen raken vol... (Hans Otten, Guy van Nieuwenhuysen)

Turnhout wil een woonstad zijn die jonge gezinnen aantrekt. Daarvoor zijn nieuwe woonwijken ontwikkeld en staan nog enkele grote projecten op stapel. 
Astrid Wittebolle (Groen), schepen van ruimtelijke ordening:

• Die gebieden zijn door de Vlaamse overheid aangeduid als woongebied in het structuurplan
• Als we die hadden moeten vrijwaren had Vlaanderen dat niet mogen doen; ruimtelijke ordening wordt grotendeels door Vlaanderen vastgelegd
• Bovendien is Turnhout heel zuinig omgesprongen met die woonuitbreidingsgebieden (bijv Bruyne Strijd)

lees:

• We halen hier een paraplu boven
• We hebben de laatste jaren de gronden die jarenlang zijn gevrijwaard, mee aangesneden.

mevr. Wittebolle:

• Ontwikkelaars en bouwpromotoren bekijken wat de markt vraagt  (meer eenoudergezinnen en ouderen)
• Als stad proberen we openbaar groen in te plannen en duurzaamheid te bevorderen, maar je kan ontwikkelaars niet tegenhouden om te ondernemen

lees:

• Ontwikkelaars en bouwpromotoren bepalen de ruimtelijke ordening in Vlaanderen.

 mevr. Wittebolle:

• Als we jonge gezinnen willen aantrekken, moeten we wel de nodige ruimte kunnen aanbieden...

lees:

• We willen kost wat kost centrumstad blijven, dan krijgen we extra centjes van de overheid (en extra dienstverlening voor de bevolking..

mevr. Wittebolle:

• Turnhout speelt ook maximaal in op inbreidingsprojecten

lees:

• Dus niet alleen de gronden die nog beschikbaar buiten het centrum (zie hierboven de woonuitbreidingsgebieden die aangesneden worden) maar ook alle plaatsjes in de kern worden volgebouwd.. (onder het mom van de zogenaamde inbreiding). 

En dan in de leader van het artikel durven zeggen dat de stad vindt dat men zuinig omspringt met de beschikbare grond....