Het goede nieuws
"Het schepencollege van Vosselaar heeft een aanvraag voor 18 woningen en en nieuwe weg nabij de Konijnenberg geweigerd." Tot daar het goede nieuws (bron).
De grond waarover het gaat is een bebost perceel dat vlak tegen de Konijnenberg aan ligt. Het maakt eigenlijk integraal deel uit van het landschap. (foto voss17, foto voss17, foto voss17) Zoals de werkgroep Leefbaar Vosselaar stelt zou de verkaveling de groene buitenrand van de Konijnenberg aanzienlijk aantasten.
Het gemeentebestuur is hen hierin gevolgd en heeft de verkavelingsaanvraag dus afgewezen.
Hier zien we dus dat het plaatselijke bestuur, dat dicht bij de
mensen staat, voor één keer wel eens een vuist maakt tegen de
projectontwikkelaars. Een enig mooi en uniek stukje natuur in de kern
van het dorp wil behouden en tot zijn recht wil laten komen. Vaak
gebeurt nog het tegenovergestelde dat de plaatselijke besturen al direct
zwichten voor de ontwikkelaars, zich erbij neer leggen, zeggen dat de
bestaande gewestplannen en andere instrumenten voor ruimtelijke ordening
hen geen andere keuze laten.
Een moedige beslissing van de Vosselaarse gemeenteraad.
Maar...
Het slechte nieuws zit vervat in de laatste zin van het artikel:
" De projectontwikkelaar kan tegen die beslissing van de gemeente nog wel beroep aantekenen bij de deputatie van de provincie".
We zullen zien wat de deputatie van de provincie beslist...
maar wedden dat ... de projectontwikkelaars hier hun gelijk halen???
Als ze hun zin niet krijgen bij de plaatselijke besturen is er nog altijd het provinciale niveau en desnoods gaan ze nog naar de Raad van State... maar ze zullen hun project erdoor krijgen en hun winsten opstrijken. Welke gevolgen dit heeft voor het leven in een dorp zal hen worst wezen. En hierbij worden ze danig gesteund door de plannen, reglementen en procedures die door de Vlaamse regering en de verschillende overheden zijn uitgewerkt.
Groen kost, verkavelen brengt geld in het laatje: van de eigenaars, de ontwikkelaars, de bouwfirma's, de overheid... en kan altijd verkocht worden als "bijdrage aan het betaalbaar maken/houden van het wonen".
Maar dit is een spelletje...
De makelaars en ontwikkelaars houden kunstmatig de prijzen van huizen (te) hoog. Hoe duurder ze huizen kunnen verkopen, hoe groter hun winsten zijn. De makelaar ontvangt voor een verkoop alleen al tussen de 3-4% van de waarde van het goed.... Ze zijn stinkend rijk. Af en toe gunnen ze het bestuur eens wat kruimels in de vorm van een mini-parkje, een bankje, een stukje groen, een klein speeltuintje in hun verkaveling... zo kan de gemeente zichzelf sussen dat ze iets aan ruimtelijke ordening doet. Sommige politici zijn zelfs zo erkentelijk dat sommige projectontwikkelaars etentjes voor hen mogen sponsoren. Kwestie van "ons kent ons"...
